对付楼上漏水无赖的最好办法_对付楼上漏水无赖怎么去法院起诉

1.对付楼上漏水无赖的最好办法是什么

2.对付楼上漏水不修无赖的最好办法

3.对付楼上漏水无赖的最好办法是什么如何隐秘的报复楼上漏水

装修时做好卫生间和厨房的防水处理是非常重要的，不仅可以避免自家漏水的麻烦，也不能影响楼下住户，但是有些业主反馈楼上邻居漏水没有处理导致家里损失很大，那楼上漏水拒绝维修可以报警吗?对付楼上漏水无赖的最好办法是什么?跟随我们一起来了解下吧!

一、要了解漏水情况

1、要先确定不是自己损坏的。

2、查明造成楼上漏水原因，弄清情况，业主可请专业人员对漏水原因及应如何修补作出建议。

3、看房子还是不是在质保期内，一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。若你是最顶楼住户，发生楼上漏水，可要求开发商或物业公司来进行维修，并且费用由他们承担。

二、做好沟通

1、若查清情况后，系楼上漏水的原因，业主可根据自己掌握的情况，及时向楼上说明情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

2、若楼上邻居不配合或不及时修补的话，业主应先与物业沟通情况，由物业出面协调，若协调不成，可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

3、在物业协调或法院判决期间，业主可以先自己请有资质的专业人员先进行修补，保存好所花费的费用依据及相关票据，以备索要赔偿之用。

三、及时取证

现在是和谐社会，如果遇到问题的话需要及时的进行解决，争吵是无法解决问题的。首先应该看楼上漏水是什么原因，针对性的协商进行解决。楼上漏水怎么办，好好沟通，然后通知物业或者是装修公司进行解决，看看是什么地方出现了问题及时的进行解决比较好。

四、提起诉讼

如果楼上业主还是拒不修复的话，我们可向当地法院提起诉讼，让楼上业主解决漏水问题。

并且赔偿因漏水造成的经济损失，遇到这种事最好理性对待,尽量取法律途径,不要冲动行事。

楼上漏水拒绝维修可以报警吗?对付楼上漏水无赖的最好办法是什么?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。

对付楼上漏水无赖的最好办法是什么

楼上漏水还耍无赖时，可以不和楼上沟通，直接找物业公司，让物业跟楼上去协商，进行修补和对自己补偿；如果物业公司出面协调后，还是不起作用，楼上依旧是不处理，可以找到社区的干部或者报警来解决，对于自家损失可以保留证据，如果闹得比较严重，可以将证据提交给法庭；警察出面也无法解决的，可以向法院提起诉讼，要求楼上对自家损失赔偿。

总体来说就是先协商，协商不成可以报警，报警无果就可以起诉。

楼上漏水楼下可以要求哪些赔偿？楼上漏水楼下可以要求赔偿的。可以委托专业的鉴定机构做出鉴定，然后确定不属于房屋质量问题的，可以凭借房屋质量检验部门开具鉴定报告，向楼上户主主动请求赔偿。根据我国法律规定，造成房屋等不动产毁损的，可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状；侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任；损害发生后，可以协商赔偿费用金额。

楼上漏水楼下物业有责任吗？1、物业是有责任帮助检查漏水原因的。房屋漏水如果设计存在漏洞，应该找房产开发商解决，如果为房屋的质量问题，则由施工单位解决，若房产开发商和施工单位都找不到，并已向物业管理单位缴纳过房屋物业维修基金的状况下，可以找物业公司进行解决，物业公司应全权进行负责维修，维护并帮忙解决漏水问题，并做好后续的防水工作。

2、通常楼上漏水首先要查找原因，若漏水是因为房屋质量不能满足国家标准引起的，在保修期之内，受损害的住户可要求房产商对房屋漏水进行处理，并赔偿住户因此造成的损失。

对付楼上漏水不修无赖的最好办法

法律分析：楼上的防水及你家吊顶的维修费肯定要楼上业主出，且你只能去找楼上协商，因为是楼上的设施出现问题给你造成了损失，也就是造成了侵权，你应当向楼上业主提出要求去及时终止这种侵权行为并赔偿你的损失。如果楼上不及时取措施，你应当到法院对楼上起诉。

如果楼上的漏水是房屋质量问题，不是故意给你造成损失，而且邻里邻居的，没必要把关系闹僵，上面所说的只是这个事情的法理，你可以找楼上去协调。这个过程如果物业能出面帮助进行协调和协商最好。请物业出面的另一个目的就是给做一个见证，以备事态的进一步发展。

楼上业主可能觉得不是他们的原因，是租户的原因，但法理就是这样。另外房屋质量保修期，防水为5年。如果过了保修期，那你的损失和维修费由楼上业主完全承担，如果在保修期内，你的损失和维修费仍然要楼上业主承担，只不过楼上要去找开发商索要维修费并承担楼上给你的赔偿以及楼上自己的损失。如果解决的快，会省去许多上述的中间步骤，解决的慢，各方一拖，你就要忍受长期折磨，对于你，这个问题的矛盾焦点在于楼上业主，你不要被其他因素所困惑，你通知楼上维修，超过你的忍受期限后，直接对其提出诉讼。注意保存证据！

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

第一千一百六十七条侵权行为危及他身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

对付楼上漏水无赖的最好办法是什么如何隐秘的报复楼上漏水

对付楼上漏水不修无赖的最好解决办法：通过拍照、录像录音等证据收集。请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估，后通过诉讼途径等争取维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第一百二十条规定，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

楼上漏水的原因

1、楼上卫生间、厨房的防水层没有做好，在这种情况下需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况业主在装修时，就应该尽量把防水做好。

2、楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被淋湿。这个时候应该填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外我们在生活中要注意尽量避免地漏堵塞。

3、地面瓷砖缝隙处理不严实。很多人的家里之所以会漏水就是因为地面瓷砖缝隙处理不严实，因为很多业主都没有基本的防水知识，更不知道瓷砖缝隙下面就是下水道，所以就以为家里的卫生间已经做过防水了。

4、地漏和排污管之有缝隙。相信大家都知道卫生间地面的水都是从地漏排出房间的，但是很多房子在装修时，因为地漏和排污管的各种不配套，导致水管常常连接不好，虽然有用材料进行补救，但是经过了水泡还是会出现渗水的情况。

想必大家都遇到过楼上漏水，导致我们天花板潮湿发霉、家具受损的情况，因此楼上漏水的话，楼下必定遭殃，可惜很多楼上邻居都是蛮横无理的，不仅不处理漏水问题，反而还恶言相向。那么对付楼上漏水无赖的最好办法是什么？如何隐秘的报复楼上漏水？下面我们带来报复楼上漏水楼下处理绝招介绍。

对付楼上漏水无赖的最好办法是什么?

如果确实是由于楼上的住户家里漏水，而造成的你家房屋损失，那么这个责任当然需要由楼上的住户来承担的。房屋的所有权不是独立的，同一栋楼上的业主对整个建筑物的安全与维护形成了利害关系。因此，每个人的房屋所有权，都受到其他住户利益的限制。

《物权法》规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”

因此，你需要持有足够的证据，来证明自己家里的房屋受损，或者你的生活起居受到了影响等问题，是楼上业主的不当行为造成的，比如照片、证人等，然后与对方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

如何隐秘的报复楼上漏水?报复楼上漏水楼下处理绝招:

对付楼上漏水的阴招只有一个，也是最好、最快、最直接的最终解决办法!无论是楼上卫生间漏水、楼上厨房漏水、楼上阳台漏水、楼上客厅漏水、楼上管道漏水等等......都只有一种毒辣阴招解决，具体对付楼上漏水的阴招如下：

将你家中的顶部排水管检修盖子打开，然后拿几个塑料袋缠绕一个小球，感觉能堵住上面的排水即可，或者是在五金店购买一包堵漏王，搅拌好之后将检修口彻底堵住，具体如下图所示：

下图一：框选位置检修盖打开堵住

下图二：框选位置检修盖打开堵住

一旦将楼上排水管堵住，也就是你家中顶板的排水管堵住，此时楼上彻底无法正常排水，一旦无法正常排水，楼上必然会知道自己漏水不修造成的后果!

上面就是对付楼上漏水无赖的最好办法介绍，如果我们在生活中也遇到了这样的无赖楼上邻居，不仅不处理漏水问题，而且还蛮横无理的，我们可以收集证据进行起诉，也可以取以牙还牙的方法进行报复。当然小编是不建议大家这么做的，毕竟中国人讲究以和为贵，如果可以和楼上邻居沟通处理好问题的话，就不建议大家取极端的方法进行报复，导致邻里关系恶化。