楼房漏水漏到楼下怎么解决,找什么人_楼房漏水漏到楼下怎么解决

1.楼上的水渗到楼下怎么处理楼房漏水的原因有哪些

1、楼上漏水到楼下，楼上业主要先将家中的水阀关上停水，以免漏水严重给楼下业主造成更大的损失。再联系专业人员查找家中漏水的原因，比如室内管道漏水或防水层漏水。

2、如果是大面积的漏水，一般要找专业的修补人员来进行抢修。如果是小面积或是住户认为可以自己解决的漏水，则可以自己试一试。事实上漏水发霉的事只要找出原因，那么治理起来就没有我们想象中那么难，绝大多数可以靠住户自己用简单的方法，简单的材料来修补。

3、卫生间漏水可能是防水层没做好或水管破裂导致的。窗台漏水多是因为裂缝造成的；还有，卫生间漏水需要重新做防水层或更换管道，窗台漏水需要填缝，密封好。

楼上漏水一般是什么原因

1、如果新房的质量不合格，在保修期内由开发商负责维修;如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修。

2、如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金;如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由房主共同承担。

3、如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要做相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

漏水给人们的生活带来极大的影响，如果没有及时的处理漏水情况，那么居住也会变得很不开心。但是想要更好的解决漏水的问题，还要懂得楼上漏水一般是什么原因，因为只有找到漏水的原因，然后再取针对性的方法进行处理，那漏水的问题就不会再出现了。

楼上的水渗到楼下怎么处理楼房漏水的原因有哪些

房屋漏水纠纷的处理方式如下：1、邀请第三方进行调节，如警察、邻居、物业等；2、能向楼上下户主直接索赔；3、能收集整理相关证据，根据争议向人民法院提请进行民事诉讼。在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。如果漏水造成其他业主损失，给相邻方造成妨碍或者损失，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。这种情况属于公共设施造成的漏水，由物业管理公司承担维修责任。邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题。在房屋维修时，相邻人应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。

《建筑工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

房屋漏水找哪个部门解决

房屋漏水，可以找物业和开发商解决。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

虽然在城市里面居住，但是楼上楼下之间的邻居也应该要多搞好关系的，可千万不能够因为一些小事而伤了和气，比较常见的矛盾就是漏水的情况，楼上如果防水做的不好，很容易会漏到楼下的，对于楼下的人们正常生活造成一定的影响，那么楼上的水渗到楼下怎么处理以及楼房漏水的原因有哪些？

楼上的水渗到楼下怎么处理

我国法律规定，对于漏水到楼下的处理方法有以下几种：首先可以要求赔偿实际的损失，精神损失的赔偿不太可能。然后也可以求助于街道的调解员，调解员一般都是公平公正的。其次如果还是不能有效调节，可以选择直接进行起诉。如果是害怕麻烦，可以去找法律的服务所，费用会相对比较低一点。

1、要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。

2、在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

3、要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

楼房漏水的原因有哪些

1、太阳能热水器破坏防水层。热水器的支撑腿会破坏防水层，尤其是加满水后，数百斤的重量长时间压在防水层上，再加上热水器漏水和支撑腿锈蚀的作用，防水层在安装热水器后三四年就可能被破坏了。

2、防水层与女儿墙衔接出问题。防水施工往往按面积计算造价，有些业主为了省钱，防水层的覆盖范围往往只延伸到女儿墙的竖立面，而一旦防水层与女儿墙竖立面出现松动，雨水会从松动处下渗，造成房屋漏雨。这种情况也非常多见，大约占到15％的比例。

3、楼顶下水口处理不好。下水管口衔接位置的处理要格外用心，这块的防水要专门补强，但是还要保证管口在楼顶的低处，确保雨水不会在楼顶聚积，这是保证防水效果的关键。

4、楼顶防水卷材有裂缝。是防水施工的关键一层，然而由于种种原因，防水卷材出现裂缝，哪怕是非常小的裂缝，遇上绵绵细雨，雨水就会从裂缝下渗，造成房顶或者墙面出现洇水或者霉斑。

对于楼上的水渗到楼下怎么处理？楼房漏水的原因有哪些？看过介绍之后都是应该已经了解到答案了吧，怎么样去处理漏水方面的问题自然是应该要结合当下的情况，一般情况下都是有楼上的人员去进行负责，而有关楼房漏水的原因是有很多的，比如说防水没有做好或者是防水材料使用的质量不好等等。