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道路照明是城市基础设施的组成部分，在城市的交通安全、社会治安、人民生活和市容风貌中居于举足轻重的地位，发挥着不可替代的作用，而且标志着城市实力和成熟的程度。建国以来，特别是党的十一届三中全会以来，伴随我国城市现代化建设的突飞猛进，城市道路照明取得了辉煌的成果，成为一项欣欣向荣、蓬勃发展的公用事业。

中国城市道路照明发展历程

我国自古以来就有燃油的路灯照明，由地方上派有“司灯人”，专管点灯、熄灯和添油之事。直到1879年上海首先用电灯后，我国的一些城市才艰难陆续改用电灯。但是旧中国的城市道路照明如同当时的政治和经济那样昏暗、落后，“夜幕降临，荧火点点”成为当时的真实写照。1949年新中国成立，我国城市道路照明获得新生，有了较快的发展，至19年，全国（不含港、澳、台，下同）城市路灯由解放初不满10万盏发展到57万盏，机械装备由装灯、修灯用的竹梯发展到曲臂高架车。然而在这期间，由于“先生产、后生活”左的思想影响，我国城市道路照明与整个城市建设一样，经历了曲折的发展过程，尤其在“十年”期间处于停滞状态。18年党的十一届三中全会以后，随着我国经济和城市建设重新步入健康发展阶段，城市道路照明迎来了春天。1980年3月，国家城市建设总局会同电力部在广泛调查研究的基础上，颁发《关于加强城市道路照明工作意见》，明确提出城市道路照明工作要认真贯彻为生产、为人民生活服务的方针，并从培育和发展一项公用事业的高度出发，对城市道路照明的业务范围、管理体制、工作要求、资金保障、安全生产、节约用电和队伍建设作了统一的规定和要求，并提出要加快制定全国统一的路灯工程技术标准、路灯技术操作规程、路灯工人技术等级标准和路灯行业技术经济管理指标，提高我国城市道路照明的技术和管理水平。在这一工作意见的指导下，我国城市道路照明事业开始走上系统化、规范化、法治化和科学化的轨道。1980年6月，国家城市建设总局热情支持国内35个城市路灯管理单位组成的城市道路照明技术情报站，向全国转发该站工作条例，推动城市道路照明事业开展技术情报活动。1987年7月，国家城乡建设环境保护部城建局颁发我国路灯行业第一个技术文件《城市道路照明指南》。在此基础上， 国家建设部于1991年6月发布路灯行业标准——《城市道路照明设计标准》。于1998年专门发布推荐性行业标准《高杆照明设施技术条件》。1992年11月，国家建设部以第21号令发布《城市道路照明设施管理规定》。另外，在上世纪90年代期间，国家在发布的《城市环境综合整治定量考核实施办法》、《全国市政工程设施维修估算指标》、《全国市政工程投资估算指标》、《全国统一市政工程预算定额》和《市政公用事业节能技术政策》中，都列有城市道路照明的章、节。为适应城市道路照明工程建设的发展，保证路灯工程的施工质量，促进技术进步，确保照明设施安全、经济的运行，于2001年7月建设部又颁发了《城市道路照明工程施工及验收规程》。特别是以上国家发布的标准、规定和指标，是在广泛调查和分析我国城市道路照明现状，总结路灯系统实践经验的基础上，参考国际照明委员会（CIE）及一些国家的道路照明规范、标准或建议而制订发布的，因此，这在一定意义上，集中表明了我国城市道路照明已经发展成为一项成熟的公用事业。

改革开放以来城市道路照明的丰硕成果

自18年我国实行改革开放方针以来，伴随经济发展和城市化进程的加快，城市道路照明事业越来越引起各级的高度重视和社会各方面的关注，进入90年代以后，更是驶上了发展的快车道， 不断取得新进展和新成果。路灯数量：据城市道路照明技术情报总站对2001年全国664个设市城市中的500个城市统计（下同），城市道路照明计有路灯395．65万盏，比19年全国路灯总数57．02万盏增长了6．94倍。 路灯光源：紧跟科学技术的发展步伐，广泛用高光效、低能耗、长寿命的第二代、第三代光源的绿色节能灯。至2001年底，在用的第三代光源高压钠灯计有232．93万盏，占路灯总数的58．87％；第二代光源高压汞灯计有73．09万盏，占路灯总数的18．47％；绿色节能灯计有38．98万盏，占路灯总数的9．85％；属于第二、第三代光源的低压钠灯及其它光源计有25．94万盏，占路灯总数的6．56％。而第一代光源白炽灯自19年起就已禁止使用在新装路灯上，原有的逐步被淘汰，至2001年底，尚有24．71万盏，占路灯总数的6．25％。 路灯灯具：在制造灯具材料、加工工艺及外观造型上都有了质的飞跃。一改以往清一色的搪瓷平行罩，现在，各地城市主干道上造型简洁新颖的流线型灯具，力求体现城市现代化气息；广场和街心花园中多姿多彩的装饰灯，装点和美化周围环境；住宅小区里风姿绰约的庭院灯，与住宅小区的意境协调和谐，相得益彰。 路灯灯杆：经历了“杉木杆——水泥杆——等径钢杆——锥形杆”的更新换代，特别在大型广场、桥梁等公共场所中，全国已矗立起3822基高度在25m以上的高杆灯，成为当地城市的一道新景观。路灯线路：随着城市现代化建设水平的提高，许多城市在主干道路灯工程中普遍敷设地下电缆，尤其在90年代全国城市环境综合整治活动中，不少城市将市中心区路灯架空线改造为地下电缆。至2001年底，路灯地埋电缆线达9．46万公里，占路灯供电线路总长24．21万公里的39．07％。 路灯控制：控制的手段由传统的“手控”不断变革为“时控”、“光控”和“时控、光控一体化”，为提高路灯开、关灯时间的准确性和消灭大面积的“白天亮灯”、“夜间黑灯”现象，提供了可靠的保证。特别是随着计算机的普遍应用，根据城市路灯“点多、线长、面广”的特点，部分大、中城市用现代化的“三遥”（遥控、遥测、遥信）控制方式，在中央控制室对整个城市 的每一盏路灯进行实时监控，而且集测试数据、报警故障、查询对讲、显示打印和自动化办公联网等多种功能于一体，对实施全夜灯、半夜灯等节能措施，减轻巡检维护劳动强度和提高道路照明服务质量，产生了明显的社会效益和经济效益。 路灯管理：各城市路灯管理单位按照国家的规定、办法和标准，普遍加强内部管理，确保亮灯率，向社会公开承诺服务标准，提高路灯工程和日常维护的水平。90年代以来，不少大、中城市的路灯管理单位应用计算机CAD先进手段进行路灯工程设计，结合路灯“三遥”控制系统建立城市路灯设施的数据库，并与城市规划等部门尝试共建城市地理信息系统，为建设现代化城市作出努力。得益于“三个坚持”纵观我国城市道路照明的发展历程，尤其是改革开放以来，所以能取得迅猛发展和有着丰硕累累的成果，关键是得益于“三个坚持”：一、坚持城市建设管理体制的改革。改革开放以来，我国在城市建设管理体制上实行“统一规划，合理布局，综合开发，配套建设”的方针，在城市建设和改造中，坚持同步规划和建设包括路灯在内的地下地上各类设施，这对作为城市道路配套设施的道路照明来说，无疑提供了可靠的实施保证。因而，在各地城市道路和住宅建设中，普遍做到路（桥）通灯亮、新村落成路灯放光。 二、坚持对科技进步的追求。城市道路照明的光源、灯具、灯杆及控制方式更新换代的周期之短、速度之快，是城市其它公用事业所不能比拟的。这固然同日新月异的科技进步分不开，然而更主要的是，在我国城市道路照明行业中有一批热爱事业、勇于探索、敢为人先的科技人员，坚持开发和运用新光源、新技术、新工艺、新材料，使我国城市道路照明事业保持青春的活力。其中，城市道路照明技术情报总站这一群众性的团体组织，自1980年成立以来，在交流全国路灯行业技术信息上，做到22年如一日，发挥了积极的组织和推动作用。尤其是该总站主办的技术专业刊物《道路照明》，由初始不定期出刊办成定期出刊，后由“半年刊”办成“季刊”，至今已累计出刊52期，为全国路灯行业的技术交流提供了永不落幕的舞台。 三、坚持思想观念的创新。随着社会主义两个文明建设的深入发展，人们除了对路灯的照明功能日益重视外，还对她装点和美化市容的欣赏作用日益需要，认为赏心悦目的路灯是城市繁荣的象征，是城市技术水平和经济实力的标志，是营造城市文化氛围和改善城市投资环境的一大要素。这一观念的创新，促使各地城市高度重视城市道路照明，普遍实施“光亮工程”，而且领导亲自过问每一条主干道和住宅小区的路灯型式。因而，上世纪90年代后半期成为我国城市道路照明历史上发展最快的时期。 展 望 现在已进入21世纪，我国开始全面建设小康社会，实施社会主义现代化建设的第三步战略目标。站在新世纪、新形势、新目标的高度，展望未来，我国城市道路照明事业将在城市化进程不断加快的大背景下，朝着“现代化、绿色化、法治化”的方向，为发展开放型市场经济和提高人民生活质量而服务。1、城市道路照明列入城市的总体规划。21世纪是城市化的世纪。加快推进城市化，是我国实现现代化目标的重大战略之一。城市道路照明既然是城市有机整体的组成部分，而且其技术性、系统性和社会性又很强，那么她将作为一个子系统列入城市的总体规划，这是科学建设城市的必然规律，也是时代对我国城市道路照明事业发展的历史呼唤。当然，就现阶段来说，编制城市道路照明规划还是一个新课题，而且要广泛组织城建、规划、市政、路灯、供电、美学、艺术等专业人员参加编制，然而这是我国城市道路照明事业发展的必然趋势。2、城市夜景照明统一规范管理。上世纪90年代以来我国悄然出现的城市夜景照明，对城市道路照明提出了新的要求，要求与周围建筑物等环境照明融为一体，塑造城市形象，提高城市品位。这在客观上也需要城市夜景照明融于城市设计，在我国目前还没有相应的城市夜景照明标准的情况下，应参照国际照明委员会（CIE）有关技术文件，结合我国国情制订一套具有科学性、规范性，可操作性，而且具有法制化管理特征的相关标准。 3、绿色照明成为城市道路照明的主导。由于现代化城市必须是生态城市、可持续发展城市，因此，我国新世纪城市道路照明将大力实施绿色照明工程，节约照明用电，建立优质高效、经济舒适、安全可靠、有益环境的照明系统，满足城市道路照明质量、照明环境和减少环境污染的需要。按照这一要求，我国城市道路照明需要进一步推广运用高光效、低耗能的电光源、灯具、电子镇流器和电器附件，有有步骤地改造路灯设施，落实这一系统工程。 4、城市道路照明的工程技术标准和各项管理定额日趋完善。随着经济和社会的发展以及人民生活水平的提高，特别是新技术、新材料、新产品、新工艺的不断出现，我国城市道路照明现有的工程技术标准和各项管理定额面临修改完善的任务，以适应城市现代化建设的需要。 5、城市道路照明管理现代化的步伐不断加快。在一定意义上，城市道路照明的管理现代化将比设施现代化的任务更艰巨、更繁重，而且更迫切。就目前阶段来说，迫切需要对上世纪90年代以来部分大、中城市分别研制的路灯“三遥”控制系统进行筛选、定型，实施标准化和系列化，为在全国大中城市普及推广运用以及有利日常维修积极创造条件，以路灯控制手段的现代化推动城市道路照明管理的现代化。 6、城市道路照明管理体制改革进入攻坚阶段。随着我国社会主义市场经济体制的确立，城市道路照明管理体制将按照“投资多元化、运营市场化、服务社会化、发展产业化”的方向，实施“建、管、养”分离，事企分开，推行路灯工程设计、施工、维护的招投标，形成市场竞争机制，促进城市道路照明事业蓬勃发展。

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以下成本控制管理办法可能有些情况和你们酒店不太一样，但可以借鉴。

酒店成本控制管理办法

根据酒店经营工作会议精神，酒店认真分析2009年的综合经营形势，本着紧一扣，严一格的标准，从总体经营出发，从收入、成本和利润三个方面进行系统分析，制定成本控制管理办法，具体内容如下：

一、明确责任，落实到人

本着提效严格化和执行人性化的原则，制定各项管理制度，并提升制度的执行力。明确成本控制的工作范围、岗位职责、岗位责任，确保工作落到实处。

（一）树立酒店成本管理的系统观念

在严峻的市场经济环境下，酒店应树立成本控制管理理念，对成本管理的对象、内容、方法进行全方位的分析研究。充分认识成本控制范畴（生产成本、库存成本、销售成本，后勤成本、维护成本等），以严格细致的科学手段进行管理，使酒店在激烈的市场竞争中立于不败之地。另一方面，随着市场经济的发展，非物质产品日趋商品化，成本管理的内涵也应由物质产品成本扩展到非物质产品成本，如人力成本、服务成本、环境成本等等。

（二）成本控制的原则

酒店本着及时性原则、节约性原则、责权利相结合的原则、互相协调的原则，制定《金鼎国际大酒店成本控制管理办法》。

（三）成本控制责任检查组

根据酒店制定的成本控制管理办法，开展定期检查和不定期抽查工作。部门自查工作由部门经理负责，定期检查由质检部负责；酒店检查组对酒店各方面做不定期抽查。检查组成员：

组 长：

副组长：

组 员：各部门经理

（四）通过绩效管理实现成本控制

根据成本控制管理措施，适当对酒店绩效考核办法进行调整，将成本控制管理细则与绩效考核管理相结合，通过绩效考核对各部门节能措施的执行情况进行检查，对于不执行或执行不到位员工，进行批评教育和处罚，达到成本控制的效果。

二、加强劳务用工管理，简化人员配置

在酒店经营管理中，人力的成本是影响利润的重要因素之一。人力部要通过科学测算、合理调配，培养复合型人才等方式，压缩劳务用工，降低人力成本。

（一）要根据酒店特点，科学进行测算

根据酒店实际情况和各岗位的工作状况进行科学分析，充分考虑旅游淡旺季、客源结构、客源成份等因素，在排班、补休等方面进行合理的安排，本着科学利用工时、提高工作效率、充分利用人力的原则进行测算，避免机械地套用公式，造成人力浪费。

（二）开发人力，培养复合型人才

由于酒店岗点众多，分工细致，致使员工的工作技能单一，不利于员工的调配，产生工作忙的“累死”，闲的“闷死”的不合理状况。因此，要大力开展“一专多能”活动，广泛进行同一部门内部和不同部门之间不同岗位的交叉培训，通过奖励培训、定期轮换岗位，培养复合型、多用途的人才，从而最大限度的发挥人力的优势。

（三）合理配置人才，优化用人结构

人力部要根据酒店实际经营情况，进一步优化人力结构，科学测算人员编制，合理配置岗位人员，通过同类岗位合并、调整班次等方式，缩减用人，达到人力配置的科学、合理和精简。

三、加强能源消耗管理控制，减少设备损耗

酒店设备的维护保养直接关系到酒店的经营与发展，同时也是节能降耗的重要环节。各部门对设备自身能耗、使用消耗、管理损耗和维修费用要进行严格管理，杜绝跑、冒、滴、漏现象发生，并与酒店绩效考核测评挂钩，降低酒店能源消耗整体费用支出。

（一）分工明确，管理要到位

1、各部门根据自身的情况制定设备维护保养制度，严格按照“四干净” （设施设备干净、机房库房干净、工作岗位干净、管理区域干净）、“五不漏” （不漏电、不漏水、不漏油、不漏气、不漏烟）、“六良好” （设备性能良好、职场卫生良好、密封设施良好、控制程序良好、协调性能良好、安全性能良好）的标准要求每一位员工，确保设备的正常运转。

2、提高员工对节能降耗工作的紧迫性和重要性的认识，定期对员工进行设施设备使用方面的业务培训，提高酒店维修人员的业务水平，争取酒店能维修的尽量不去外委维修。

（二）节能措施具体实施办法

1、空调方面：

1） 对空调盘管定期清洗、冷冻机组定期进行除垢，增强传热效率。

2） 定期对水泵电机轴承注油，减少无功浪费。

3） 在过度季节，充分利用新风，达到节能作用。

4） 开窗时不得使用空调，服务员做房时应根据实际温度开关空调。

2、电梯方面：

1）电梯运送货物尽量避开峰值，以达到“消峰填谷”的目的。

2) 工程部对酒店电梯设专人管理，针对酒店电梯使用情况做好常规检查、维修保养、定期报检的各项记录，确保安全无故障。

3）员工乘梯时严禁挡门、等人、返乘梯，质检部负责检查，对违规员工报绩效考核组，按规定扣部门当月绩效分。

4）六楼以下员工在无负重的情况下，下楼禁止乘坐电梯。

5）在接待大型会议、宴会时，礼宾、大堂副理在1楼做好人流疏导，引导宾客走楼梯上楼。

6）观光梯钥匙由安消部、工程部负责管理，平时禁止开启，如遇特殊原因，需由副总经理批准方可使用。

7）安消部监控室对酒店电梯使用情况进行24小时监控，协助质检部监督员工乘梯情况。

3、电气方面

1）各后勤岗点下班时随手关灯、关电脑。

2）工程部负责通过安装声控、红外线等方式控制走道灯。

3）餐饮包厢备餐时开启工作灯,开餐后开启主灯光。

4）使用节能灯，将非对客区域的射灯全部更换为节能灯。

5）各部门饮水机由专人负责开启和关闭。

6）1层雨棚灯开关时间为：

冬季17：00时（开）--次日5：00时（关）

夏季18：00时（开）--次日3：00时（关）

四季24：00时后，关闭两组雨棚灯

7）9F—13F公区：白天开客梯间吊灯，走廊开一组壁灯。

a、4—10月 18：30时开走廊壁灯，次日5：30时关闭一组；

b、11—3月 17：00时开走廊壁灯，次日6：30时关闭一组；

（具体根据天气情况调整）

8）其他楼层走廊长明灯，16：30时—20：30时，楼层射灯全部开启，给客人温馨感。

9）酒店接待VIP客人时，楼层灯全部开启，具体时间根据实际情况调整。

10）非对客服务时间，PA组做完卫生后关闭公共卫生间水、电。

4、冷热水方面

1）工程部巡视员按规定时间巡视各设备间，认真填写运行记录，将热水水温控制在50-55℃，冬季按照室外温度调整出口水温汽。

2）夏季工程部巡视员要根据天气调整主机出水温度及随时开关机；同时考虑空调主机的运行状态（“开环”状态）与运行时间(利用谷段拉水温)以达到节能目的。

3） 各部门加强管理，避免跑冒滴漏现象，如发现设备故障，及时向工程部保修。

4） 洗手时及时关闭水龙头，注意节约用水。

5) 洗菜时，尽量用容器进行清洗，做到随用随开，使用后及时关闭。厨房使用水做到随用随开，严禁有长流水现象。

5、煤气

在使用煤气时要做到随用随开，煤气阀门设专人负责。杜绝在不使用的时候开启煤气，以保证安全、减少浪费。

6、各部门设施设备的零配件脱落时不得随手丢掉，要返回工程部，减少因无法购置零件而更换整套设备所增加的费用。

7、 严禁在酒店内使用与工作无关的电器，如：电热宝、加热棒等，如有违反，扣绩效考核2分。

8、工程部定期对相关部门进行厨房设备、对讲机、空调面板等设备的使用及维护保养培训，延长设备的使用年限，降低维修成本。

四、加强购成本控制

为使酒店物资设备购工作中实现程序化、规范化和公开化，净化进货渠道、降低购成本，财务部将所有物品购进行分类，充分利用网络和报纸等媒体向社会公开发布购信息，做到公开招标和公开购。

（一）购方式

1、供应商必须具备法人资格，提供货物须符合行业标准，能够提供行业检验证明。

2、每年进行一次供应商审核调整，通过网络、报纸等媒体向社会公开发布征寻供应商。供应商选择遵循公开透明、公平竞争、公正诚信原则。

3、购人与使用人分开，使用人对物品质量进行验收，并对购价格进行审核后，在验收单或领用单上签字，购成本计入本部门参与绩效考核。

4、购员根据购数量对购物资进行分类，广泛搜集信息、资料，对知名供应商建立供应商档案。

5、对于数量大、金额高的物资，如：布草、瓷器、易耗品、燕鲍翅参等，实行竞标购，供应商必须具备必要资质。

（二）购程序

1、购活动中，购人员及相关人员与供应商有利害关系的，必须回避。

2、参与竞标的供应商必须提供资质证明。

3、酒店成立购竞标评审组，对供应商资质及业绩进行审核，对样品质量进行检测，参与购价格的谈判。对于选定的样品进行封存，以备验货使用。

4、谈判小组所有成员集中与供应商分别进行谈判。谈判期间不得透露与谈判有关的其他供应商的技术、价格和其他信息。

5、谈判结束后，谈判小组要求所有参加谈判的供应商在规定时间内进行最后报价，购人从谈判小组提出的成交候选人中，根据符合购需求、质量和服务相等，且报价最低的原则确定成交供应商。

6、取询价方式购的，应当成立询价小组。询价小组根据购需求，从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商，并让其报价。根据符合购需求、质量和服务相等，且报价最低的原则确定成交供应商。

（三）购行为的监督与检查

1、行政部对购行为的合法性及合同的有效性进行审核。

2、坚决禁止使用人与供应商串通，一经发现，退货并取消供应商供货资格，对已使用货物价格比市场同类货物价格高出部分不予结帐。

3、任何个人不得用任何方式，阻挠和限制符合规定资质的供应商参加购竞标。

4、任何人不得要求购人或者购工作人员向其指定的供应商进行购。

5、严格禁止购评审组成员与供应商或购代理机构恶意串通，或在购过程中接受贿赂。

6、购评审组应当对集中购的购价格、节约资金效果、服务质量、信誉状况、有无违法行为等事项进行考核。

（四）购费用报销

1、对于入库验收的物资，验收时进行费用确认。

2、对于签单结帐的费用，如：委外加工的美工制作费、临时用工、临时调料等，在费用发生之前，必须履行报批手续。费用发生后，必须在一个月内经使用部门确认签字，并到财务部报账。各部门有权拒签时间超过一个月的费用，相应责任由经办人承担。坚决杜绝拖延时间、虚构费用。

五、加强日常成本控制管理，减少日常消耗

（一） 布草洗涤及低值易耗品管理

1、在布草使用、收发、洗涤的每一个环节中，必须使用专用的货架、推车、垫布、盖布，避免布草多次污染，增加洗涤费用。在与洗衣厂交接布草时，布草员要严格检查，发现问题，及时要求返洗或赔偿，每月布草领班将检查情况上报。

2、在保证对客服务质量的前提下，客务部对住客房床上布草，视清洁程度整理，长住客床上布草，可视情况一周更换一次。餐饮小毛巾的出库要根据客情增减，对于二次利用的小毛巾要及时清洗出来，作为下次使用。

3、对有价值的一次和有回收价值的垃圾进行回收。客房在清理退房时，对半瓶的洗发水、沐浴液、润肤露进行回收勾兑，再次使用。餐饮部在有大型宴会时，发放餐巾纸要控制使用量，对客人未使用和损坏的筷套、牙签套收回再次使用，在收台时要先将花垫纸收回。

4、加大对信笺、铅笔、餐巾纸、牙签等用品的管理，严禁服务员使用。对于消耗较大的餐巾纸、牙签、信笺等进行严格控制，根据客情需要进行增减。

5、清洁剂的使用要控制出库，按比例勾兑，其它清洁用品，如：洗衣粉、拖布、钢丝球、胶皮手套等每月定量出库，不得超出规定限额。

6、对客服务部门根据住客及备存情况来发放易耗品，保证无浪费无流失，做到账物相符。

（二）餐料及酒水管理

1、餐饮部对餐料的出库、储存、粗加工、烹调、走菜等各环节进行严格管理，按照酒店制定的标准菜单用料，控制成本。

2、酒水领班做好酒水的代保管工作，财务部严格对酒商的资质、酒水的品种、价格、质量和数量进行把关，掌握每月的瓶盖返现金额。

3、员工餐厅要充分利用酒店(各层厨房所剩余的边角料)，在控制员工餐成本的同时，改善伙食状况。员工餐厅制定与各层厨房边角料交接的管理制度，详细记录交接内容及数量。

（三）各级库房的管理

1、各级库房要从基础管理入手，重点加强七个方面的建设，即：库房的分类存储、物品验收、入库存放、保管抽查、领发物资、记帐盘点、建立档案，以达到降低酒店成本支出的目的。

2、各部门加强对库管人员的职业道德教育，所有出入库物品必须经严格登记，严禁私拿酒店物品。部门领导定期检查，检查组领导不定期抽查，如发现员工违反规定，按所拿物品价格5倍罚款，同时扣所在部门绩效考核5分。

3、对部分消耗品（电池、节能灯等）必须以旧换新的形式，严格执行报废程序。对部分维修、通讯等工具要分配到人，丢失自负。

4、财务部每月对各库房进行盘点，酒店不定期进行抽查，抽查中发现问题由该岗位责任人负责。由于盘点不认真造成的损失，由相关责任人承担。

（四）加强汽车管理，严控汽车成本

1、严格实行派车单制度。除总经理用车外，其它部门用车需填写用车申请，0378需总经理批准，0379及依维柯由行政部经理批准。司机接到派车单后方可出车。尽量减少出车次数，降低汽车油耗。司机若违反此规定，扣当月绩效考核2分。

2、单程单一目的地，超过300公里严禁使用汽车。

3、司机每次出车必须填写出车记录，以便行政部掌握行车公里数及耗油量。

4、车辆实行百公里耗油考核，每月公布单车行驶里程和耗油情况，并作为司机绩效考核的一项内容，耗油最低的奖励3分，耗油最高的扣3分。

5、汽车加油需到集团指定地点，由行政部记录在案，每次应有司机签字确认。未经允许不得私自加油（长途除外）。

6、汽车按要求定点维修，维修前须提出书面报告，说明原因和预计费用，总经理审批后方可维修，严格控制各项费用发生。

（四）制定有效措施，控制办公话费

1、行政部根据工作需要，重新审核酒店各岗点固定电话使用权限，对于不必要开通的外线或已不再使用的外线电话予以取消。

2、未开通市话或长途功能的其他岗点确因工作需要，对外联系业务的可通过总机转拔，必须经由部门经理批准后，在总机将联系事宜进行登记。

3、加强卡式电话的管理，电话卡充值需填报申请单，部门经理签字，行政部负责按月检查、审核、充值。规定话费定额，超标自负。

4、六个POS机只用作刷卡，酒店只交纳月租费。员工不准利用电话线路拨打电话，额外产生的话费由岗点负责人承担。

5、总机负责记录各部门的长途转接情况，行政部定期检查。

6、62678电话由客户经理负责，只限于旅行社、网络订房等业务的使用，杜绝打私人电话，若有违反，扣当月绩效2分。

7、禁止利用办公电话私聊，如有违反，每次扣绩效考核2分。

（五）办公费用管理

1、办公设备管理：

1） 提倡无纸化办公。尽量使用电子文件，减少纸张用量。能够用电脑共享网络传递的文件就尽量在网络传递。

2） 正确使用、操作办公设备，保证纸张质量（纸张平整，无订书钉等杂物），严禁违规操作，发现故障，及时报修，延长机器使用寿命。

3） 打印文件时，文字能不加粗、以宋体为主。非正式文件里，可适当缩小页边距和行间距，缩小字号，以看清为宜，使用小四号字，行间距25磅，页边距2CM。

4） 各部门设专人管理办公设备，责任落实到人，禁止他人擅自操作。发现故障，及时联系专业人员进行维修，提高使用效率。对于人为故意损坏办公设备的，维修费用由当事人承担。

5） 严禁打印、复印与工作无关的文件、证件等，部门复印文件必须进行登记，每月由行政部经理审核，各部门经理签字确认。

2、办公用品管理：

1） 各部门要根据实际需求，于每月14日前提报办公用品申请，由部门经理审核、签字后报行政部，由行政部核定、汇总后，交财务部核准，由财务部报总经理批准。

2） 全体工作人员要妥善保管办公用品，节约使用，避免浪费，严格控制不必要的消耗和损坏，对因不负责任造成丢失或损坏办公用品者，自行赔偿。

3） 节约纸张使用，无需打印的可手写，纸张正反面使用。会议、宴会通知单用复写纸手写，减少纸张的使用。

3） 笔筒、剪子、壁纸刀、订书器、计算器、起钉器等，以部门为单位，与行政部办公用品明细帐核对，不得重复领用，物品损坏需领用时，以旧换新。

4） 各部门申请的办公用品如笔、记录本、胶带、橡皮等易耗品，以各工作岗点实际工作需求制定物品使用期限：碳素笔、圆珠笔为每三个月领用一次，笔芯可每月领用一次；记录本、记事本每半年领用一次；告示帖、便笺本每两月领用一次；文件夹(页夹、抽杆夹等)文件盒视部门文件多少而定。

5） 工作人员因工作变动时，应将办公用品(文件夹、计算器、订书器等)返回原部门，否则部门经理不得在离职书上签字，人力部加强控制。

如何选用家庭中央空调？

1.在计算工程量时需按专业分类，并单独计算分部工程量：

如下：

1）电气专业中将照明、动力、防雷接地、电话、电视、网络、安防、报警等分别按分部计算汇总；

2）给排水专业中将泵房、排水、给水、热水、雨水、压力排污、消防等分别按分部计算汇总；

3）注意：室内消火栓工程因需记取调试费，必须单独分类，不得和给排水混为一体。

2.注意图纸上没有体现的项目：

1）需单独列项的项目 如：支架制安、电气调整试验，电机接线和调试：补计主材费的干粉灭火器、电焊机等。

2）不需要单独列项但应按工作内容计算的项目 如：套管、消毒冲洗、水压试验、除锈刷油、保温、端子接线、墙面开槽、打洞、零星土石方、管道碰头等。

3.注意计算修缮装饰工程中需要配合卫生间烘手器、手纸盒、镜子、肥皂盒等项目。

4.工程量计算书需按分部、分项、分类、分层或分段标注填写，并将超高、管道井、保温部分单列，以便于编制清单或套定额。

5.配电箱计算时，把箱内的端子和电缆头直接写在配电箱的下面，组价时便于计算端子数量和附加工程量（做成电子表格自动计算更好）。

6.工程量清单套价时，注意不要漏计主体结构调整系数。及消火栓管道的调试费，超高费，高层增加费，脚手架搭拆费、以及站类工程调试费等。

电气部分

1.计算配管时，注意楼层高度便于计算垂直管线长度，把明配线管和暗配线管按规格分类计算，注：明配管沿墙敷设定额已经包括支架敷设，吊顶内配管支架需单独计算。

2.电气设备配电箱为设备自带时，仅计算安装费及调试费（如变频控制调试），设备主材单价计入相应设备报价中，（需要水电暖图纸相互对照）

3.有地辐热的工程计算配管时，注意增加地辐热所占楼层厚度

4.电缆在管道井敷设时，注意电井是否为垂直通道，若楼层电井内设置的垂直桥架敷设电缆，套用垂直通道电缆敷设。

5.10kV以下架空线路中的丘陵、山地的概念；丘陵是1KM以内地形起伏高差30~50m以内的地带，一般山地是指250m以内地形起伏高差在30~50m以内的地带。

6.工程量清单套价时需要配套计算的工程量：

配电箱（箱内端子接线、落地式有基础槽钢制作安装）；

电机（电机检查接线、调试）注意设备成套配置的电机不做调试

防雷接地（高层铝门窗接地、跨接、测试、均压环、等电位调试等）

母线桥架（桥架配件，支架制安，插接箱安装、调试）插接母线不做调试

电缆 （保护管、电缆头、乘系数、防火措施、挖土方、铺砂盖砖）

配线 （分清种类 管内或桥架敷设）

给排水部分

1.管道清单组价时，配套的防水套管按管道直径计算，一般钢套管按管道本体大两号计算。

2.在计算水泵房工程量时，有些图纸仅示意水泵位置，无详图，需参考标准图集来计算，并考虑每台水泵4个减震器、两个泵连接大小头、两个软接头、一个止回阀、两个隔断阀、一个泄水阀、一个压力表以及泵基础灌浆等；热水泵有温度计，水处理器；污水泵有液位控制器。若土建图无水泵基础，要计算型钢支座。

3.在计算热交换器或容器类要考虑配套温度计、压力表、排气排水阀、保温、支架，消毒冲洗、压力试验，其中温度计要计算配套套管，压力表要计算取源附件配合安装和压力表弯安装。容器的水压试验、水冲洗，保温等。

4.管道工程量计算时注意，室内管道已经包括了支架制安，室外管道支架要单独计算.

5.注意给水塑料管套定额按De外径考虑，图纸设计一般为DN（工程直径）内径。

暖通部分

1.风管系统计算时需扣除各种部件所占长度（各种调节阀、消声器、静压箱、风机）

2.风管的支架定额内已包含，但支架的除锈刷油要计算，风管若设计刷油时要计算。

3.风机盘管计算时需考虑配套的1个自动排气阀、2个控制阀、1个电动两通阀、1个过滤器、一个温控器，

4.空调机组计算时考虑配套的2个自动排气阀、2个压力表及温度计、2个控制阀、1个电动调节阀、2个软接头、1个过滤器、一个温控器，支架制安。

5.冷却塔计算时考虑2个供回控制阀、电动阀、补水阀、泄水阀、浮球阀。

6.风机或空调机组安装要注意风机减震器、帆布软连接、设备支架制安及除锈刷油。

7.柜式风机箱按离心式风机套定额。

8.板式排烟口，正压送风口，用电动装置要套用防火阀安装项目。若无手动要有调节阀安装项目.（注意此类风口一般为组合体）

9.矩形风管当边长大于（水平面边长）》$2 时必须设置导流叶片

10.多联体空调器适用于一台室外机多台室内机的室外机安装，其室内机套用风机盘管（壁挂式）安装；用非水介质的冷媒需要根据实际需要另外计算。

11.人防密闭套管：

Ⅰ型密闭套管：适用于取样管、测压管和压缩空气管及铁皮风管直接浇入混凝土墙的套管，

Ⅱ型密闭套管：适用于铁皮风管不直接浇入混凝土墙的套管，

Ⅲ型密闭套管：风管穿砖墙的套管，定额中不含堵洞费用，执行土建定额。

12.分体式空调器安装包括室内机、室外机的安装。

市政安装

1.路灯计算时应注意：灯具基础开挖土方，灯具基础、灯杆、灯架、光源、引下线、端子板，端子板接线、接地极、接地跨价及接地极调试

2.灯具高度大于 10米，人工费*1.4系数，注意地材按现行市场价调整

3.市政管道及石油专业类管道安装需单独计算连接管件，法兰，螺栓等。

预算完成后自查程序

1.预算书

1）补充材料的数量、单价、含量

2）各册系统调试费

3）各册子目调价系数(见表)

4）高层增加费、超高费。主体结构系数

5）人工调增 如：陕西（232及22文件）

6）外地材料费调增

7）各地的税金计取费率不同。

2.措施费

1）脚手架搭拆

2）环境保护费

3.费用表

1）检查规费与招标文件一致（保持与土建一致）

2）注意定额测试费是否计取，注意养老保险统筹是否扣除。

3）利息是否记取或自主报价

4.报表

1）主材报表预览

2）综合单价报表预览（逐一检查综合单价）

3）主材表预览

4）最后一项子目排序

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变频空调和定频空调电费相差多少

选用家用中央空调的关键是确定方案。同一个房型可制定不同的空调方案，不同方案的效果、价格相差很大。因此选用家用中央空调时应根据自身特点，选择价格性能比好的方案。

家用中央空调电源要求

空调运转时电流较大，因此需根据空调额定电流选择输入电源线和安装电表。

1. 电源应与机器铭牌要求相符（单相电压220V±10%、50Hz；三相电压380V±10%、50HZ）。

2. 根据空调器铭牌所注明的额定电流来选择空调专用电源线的截面积。

空调器定额电流/A 塑料绝缘导线截面积/mm2 选用电表A 适用机型铜芯 铝芯

10-16 2.5 4 10.0 Y(G)CC系列

16-25 4 6 15.0

25-35 6 10 20.0

（注意要考虑家中其它电器的耗电）

3.同时应注意以下几点：　　

1）应设置有专用分支空调电路，即从主断路器（或电镀表）下端专门引出一路电路，供空调器专用。

2）导线如取墙内暗敷方式，则应将导线截面积选大一个等级。

3）供电路应有接地。

4.应配有相应的漏电保护装置。

安装空调器后，如何选用电表？

2.5安电表最大可承受5安电流，可用功率小于1100W空调器；

5.0安电表最大可承受10安电流，可用功率小于2200W空调器；

10.0安电表最大可承受20安电流，可用功率小于4400W空调器。

（注意要考虑家中其它电器的耗电）

明明白白装家用中央空调

家用中央空调成为人们夏季选空调的新关注点。但由于对其不了解，使很多消费者认为家用中央空调不实用，价格太贵，不知道如何安装，在很大程度上制约了家用中央空调的普及。

中央空调是空气品质调节器

由于最初对“空调病”的描述都是将情景设置在商务楼里，导致人们有了这样一个错觉：是中央空调引发了“空调病”。其实这是因为商务楼人多、空气品质差、存在交叉感染，才较之家里更容易引发“空调病”，这与用的是中央空调还是分体式空调无关。事实上，中央空调才是室内空气品质的调节器，通过调节可以达到提供高品质空气的作用。调节主要是指空气的温度、湿度、悬浮物和新风量。

1、温度。家用普通空调也能调节空气温度，全由于结构限制，送风量小，送风温度和室内空气温差大，这样一来室内温度分布不够均匀，舒适性差；而中央空调的送风量大，温差小，温度分布均匀，舒适性好。并且可以实现厨卫空调化。

2、湿度。空调器是去湿器，运行时间一长，室内空气干燥，使得皮肤不适。而上海地区是海洋型气候，户外空气湿润，中央空调可抽入新风补充湿度。

3、悬浮物。悬浮在空气中的灰尘是空气恶劣的标志之一，中央空调系统具备送风和回风系统，大量的冷(暖)空气从送风口吹出，又将每个卧室和客厅的空气从回风口逼出，回风口内装有滤网，可过滤灰尘。

4、新风量。每人每小时需要15-18立方米的新鲜空气，才能保证健康。现在普遍使用的家用空调器只是空气温度的调节器，而对空气的湿度、氧气含量等指标的改善无能为力。随着空调器运行时间的增加，室内空气逐渐变得浑浊，易引发上呼吸道感染。上述情况仅仅依靠过滤净化、负离子发生等措施是难以根本改变的。解决问题的最有效办法是更换新鲜空气。家庭中央空调配备新风补充装置，可将新风导入

骏达暖通

暖通空调安装造价学习书籍

变频空调和定频空调电费差多少，要看具体情况而定。

1、如果是多数时间不开机（例如上班族），仅仅是短时间开机制冷，这种情况下实际上电费消耗差不多，甚至变频空调耗得电还要略微多点。

2、如果空调长时间开机，短时间不开机，这种情况下变频空调的节能优势就会显现出来。大体上说，同样档次的变频空调比普通空调节省10-15%左右。

3、到底哪种空调省电，还与各品牌的总体设计有关。名牌大厂的高档产品相比而言节能效果更好一些。

合同中不计取施工设备调遣费但工程结算时可否计取施工机械设备场外运输费

暖通空调安装造价学习书籍：

看一些暖通空调方面的施工安装图集了解工程安装方法了。能实地接触到暖通工程管理，在实践中学习是更好了。

空调安装：

1．准备工作

在重新安装的地方测量勘察。室外机安装位置应符合以下要求

（1）地面或墙体要能承受机体的重量自振动

（2）安装的部位要便于操作、调整与维修

（3）外机运转时发生的噪音及冷（热）风、冷凝水不能影响他人的工作、学习和生活

（4）外机周围不能有可燃性气体泄漏和爆炸物

（5）外机尽可能安装于背明地方

室内机安装位置应符合以下要来：

（1）避免太阳直射在机组上，远离热源

（2）内机的进、出风口处，不应自障碍物。

测量内、外机之间的距离。内、外机之间距离应小于5米，大于5米应准备新的连接铜管。

测量内、外机之间位差。内、外机之间位差距离应小于3米，否则会降低空调器的制冷能力，增大压缩机负荷，引起过载保护。

2．安装

根据上述的原则确定内、外机位置后，立即安装好内机挂板，待外机与内机挂板安装牢固以后，再把连接管捋平直，查看管道是否有弯瘪现象；接下来应检查两端喇叭口是否有裂纹，如有裂纹，应重新扩口，否则会漏氟。最后，检查控制线是否有短路、断路现象，在确定管路、控制线、出水管良好后，把它们绑扎在一起并将连接管口密封好。过墙时应两个人在墙内、外配合缓慢穿出，避免拉伤；连接好管道与内、外机，并接好控制线。

接下去，排除管道和内机中的空气。方法是这样；

（1）把连接好的外机接头拧紧（细），用专用扳手松开截止阀门的阀杆1圈左右

（2）听到外机接头（粗）吱吱响声，30秒左右，用钣手拧紧（粗）接头

（3）松开（粗）管上戴止阀门的阀杆

（4）彻底松开（细）管上截止阀门的阀杆。这时空凋器排空结束。

最后，用洗涤剂进行检漏，仔细观察每一个接头有无气泡冒出，验明系统确无泄漏后，旋紧阀门保险帽，即可开机试运行。

3．运行调试

空调器安装完毕，应辅设独立的空调器使用电源线路，家用分体式空凋的电源线一般有ф1．5－2（mm）2三股铜芯线。插座为220V、15A规格。

通电前先查一下电压，再用遥控器启动运行。室外机工作以后，检查运行电流是否与铭牌标注相一致，如小于铭牌标注的电流可视为氟利昂量少，不急于加氟，可继续观察管道接头处的结露或结霜情况。

任何一台分体空调器正常运行应符合下列条件：

（l）低压压力4．9kg／cm2－5．4kg/cm2

（2）连接管只能结露，不能结霜

（3）运行电流与铭牌标注的是否相一致

（4）内机出风口温度符合要求

即夏天（12一16）℃；冬天（35－40）℃。室内温度，夏天25－28℃，冬天（18－23）℃。

4．补充制冷剂

在空调器移机中，只要是控操作规范要求去做，开机运行后制冷良好，不需添加制冷剂。但对于使用中的微漏或在移机中由于排空时动作迟缓，制冷剂会微量减少，或由于移机中管道加长等因素，空调器在运行一段时间就不能满足正常运行的4个条件，即压力低于4．9kg/(mm)2；管道结霜；电流减少；内机出风温度不符合要来，这的就须补充制冷剂。

运行中加氟，必须从低压侧加注。加氟前，先旋下室外机低压气体截止阀维修口上的工艺帽，根据公、英制要求选择加气管；用加气管带顶针端，把加气阀门上的顶针顶开与制冷系统连通，另一端接三通表。用另一根加气管一端接三通表，另一端须接R22气瓶，并用系统中制冷剂排出连接管的空气。听到管口吱吱响声l－2秒钟，表明空气排完，拧紧加气管螺母，打开制冷剂瓶阀门。把气瓶倒立，缓慢加氟。当表压力达（4．9－5.4）kg／（cm）2时，表明制冷剂已充足。关好瓶阀门，使空调器继续运行，观察电流、管道结露现象，当室外机水管有结

露水流出，低压气管（粗）截止阀结露，确认制后状况良好，卸下低压气体维修工艺口加气管，旋紧外保险帽，充注制冷剂工作完成。至此，移机工作全部结束。

（1）、.现场安全文明施工措施费：此项措施费用为满足施工现场安全、文明施工以及环境保护、职工健康生活所需要的各项费用。其中包括安全施工措施、文明施工措施、环境保护费用三项，其具体内容为：安全施工措施包括：安全资料的编制、安全警示标志的购置及宣传栏的设置；“三宝”、“四口”、“五临边”防护的费用；施工安全用电的费用，包括电箱标准化、电器白虎装置、外电防护标志；起重机、塔吊等起重设备（含井架、门架）及外用电梯的安全防护措施（含警示标志）费用及卸料平台的临边防护、及层间安全门防护棚等设施费用；建筑工地起重机械的检验检测费用；施工机具防护棚及其围栏的安全防护设施费用；施工现场安全防护通道的费用；工人的防护用品、用具购置费用；消防设施与消防器材的配置费用；电气保护、安全照明设施费；其他安全防护措施费用；文明施工措施包括：大门、五牌一图、工人胸卡、企业标识的费用；围挡的墙面美化（包括内外粉刷、刷白、标语等）、压顶装饰费用；现场厕所便槽刷白、贴面砖、水泥砂浆地面或地砖费用，建筑物内临时便溺设施费用；其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用；现场生活卫生设施费用；符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设施费用；生活用洁净燃料费用；防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施费用；施工现场操作场地的硬化费用；现场污染源的控制、建筑垃圾及生活垃圾清理、场地排水排污措施的费用、防扬尘洒水费用；现场绿化费用、治安综合治理费用、现场电子监控设备费用；现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用；用于现场工人的防暑降温费、电风扇、空调等设备及用电费用；现场施工机械设备防噪音、防扰民措施费用；其他文明施工措施费用；环境保护费用包括：施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。

计算安全文明施工费费用时，由基本费、现场考评费和奖励费三部分组成。基本费是施工企业在施工过程中必须发生的安全文明措施的基本保障费。现场考评费是施工企业执行有关安全文明施工规定，经考评组织现场核查打分和动态评价获取的安全文明措施增加费。奖励费是施工企业加大投入，加强管理，创建省、市级文明工地的奖励费用。在编制招标控制价时现场安全文明施工措施费中基本费应按09费用定额有关规定在措施项目中列项并全额计取，现场考评费均应按最高费率暂计，奖励费则根据招标人（发包人）在招标文件（施工合同）中明确的创建目标（即是否创建省、市级文明工地）按相应的规定费率计费。

需要指出的是，.现场安全文明施工措施费根据现行规定，虽然属于措施项目，但其性质根据国家有关法律法规规定属于不可竞争费用，造价咨询人根据上述规定在招标控制价中暂时足额计取，不得随意下浮，施工企业在投标报价中也不能任意修改费率以竞争下浮，应按招标文件规定的费率报价，而在工程结算时应根据造价管理部门核定的最终费率（即将基本费、现场考评费和奖励费等三部分合并列项计取）为准在合同价款中进行调整。

（2）、夜间施工增加费是指规范、规程要求正常作业而发生的夜班补助、夜间施工降效、照明设施摊销及照明用电等费用。在工程建设过程中按工程施工技术要求或施工组织设计进度等要求，会不可避免地发生需要进行夜间连续施工（如大面积浇捣混凝土工程等）或是在白天施工需要发生的照明、劳动降效和夜餐补助费等，都应该在此项措施项目费中得以体现。在执行清单计价规范之前，此项费用列支在其他直接费中，一般都能保证计取，而在执行清单计价规范之后，此项费用列支在措施项目费中，在计算招标控制价中，同样应按费用定额中规定的最高费率计算，否则招标控制价会出现计价不完整的情况。但是要注意此项费用不应包括建设单位要求赶工的工程而发生的费用，如发生，应另计。

（3）、二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。历年来各版本定额对于二次搬运费的计取和前提和标准的要求都很严格，一般情况下市区沿街建筑在现场堆放材料有困难，汽车不能将材料运入巷内的建筑，或材料不能直接运到单位工程周边需要再次中转，建设单位不能按正常合理的施工组织设计提供材料，构件堆放场地和临时设施用地的工程等才能计算二次搬运费用。造价咨询人在编制招标控制价时，应做好现场勘查工作，如根据实际情况的确需要发生二次搬运费用的工程，应该在招标控制价中的通用措施项目中计算相应项目，计算时以工程所发生的第一次搬运为准，水平运距的计算分别以取料中心点位起点，以材料堆放中心线为终点，然后套用相应定额计取费用。

（4）、冬雨季施工增加费是指在冬雨季施工期间所增加的费用。包括冬季作业、临时取暖、建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、工效降低等费用。包括冬雨季施工增加的防寒、保温、防雨、防滑、基础工程完工之后排除雨水等措施费及因气候影响的人工和机械作业降效因素增加的费用。此项费用的性质与夜间施工增加费一样，在工程施工过程中一般不可避免地发生，在执行清单计价规范之前，此项费用列支在其他直接费中，而在执行清单计价规范之后，此项费用列支在措施项目费中，在计算招标控制价中，同样应按费用定额中规定的最高费率计算，否则招标控制价会出现计价不完整的情况。

（5）、大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场，或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输转移、机械安装、拆卸等费用。一般常用的建筑机械台班单价中，包含了机械本身的安拆费和进出场运费，但是大型机械设备的机械台班中，未包含机械本身的安拆费和进出场运费。所以对塔吊、桩机、起重、履带式机械等大型机械设备，需要单独计算安拆费和进出场费用，其中进出场费用是指不能或不允许自行行走的施工机械或施工设备如塔吊、桩机等，整体或分体自停放地点运至施工现场，或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、材料及架线等费用，为运距25km以内的机械进出场费用，其中已包括机械的回程费用；安拆费用则是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用及机械设施费用(包括安装机械的基础、底座、固定锚桩、行走轨道枕木等的折旧、搭设、拆除费用)等。

在计算招标控制价时，造价咨询人应根据本工程特点及正常的施工条件和施工组织设计所可能涉及的大型机械设备进出场次数及安装拆卸台次计算其按拆费和进出场费用。但是要注意大型施工机械在一个工程地点只能计算一次场外运费及

安装、拆卸费，大型施工机械在施工现场内单位工程或幢号之间的拆、卸转移，其安装、拆卸费按实际发生次数套安、拆费计算。机械转移费按其场外运输费用的75%计算。而不需拆卸安装、自身又能开行的机械（履带式除外），如自行式铲运机、平地机、轮胎式装载机及水平运输机械等，其场外运输费（含回程费）按1个台班费计算。

（6）、施工排水费是为确保工程在正常条件下施工，取各种排水措施所发生的费用。包括如发生然工开挖湿土、淤泥、流砂等施工过程中的地下水排放发生的机械排水台班费用或是基础及地下室施工期间，为了防止基础渗水而发生的排水费用。

（7）、施工降水费是为确保工程在正常条件下施工，取各种降水措施所发生的费用，如井点降水、深井降水等。在编制招标控制价时应根据正常施工条件下的施工组织设计方案规定的降水措施即选用设备型号数量、降水时间套用定额计算其费用。

要注意的是一般情况下施工排水与施工降水相比，前者是指地表水的排放，后者是指地下水的水位降低，但施工排水与施工降水措施项目无需同时使用，如基坑排水定额项目与井点降水定额项目在正常施工条件下是不应同时出现的。

（8）、地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费是指工程施工过程中，对已经建成的地上、地下设施，建筑物的保护。

（9）、已完工程及设备保护费是指对已施工完成的工程和设备取保护措施所发生的费用应按费用定额中规定的费率计入招标控制价中。

（10）、临时设施费是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。临时设施包括：临时宿舍、文化及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工场等；建筑、装饰、安装、修缮、古建园林工程规定范围内（建筑物沿边起50米以内，多幢建筑两幢间隔50米内）围墙、临时道路、水电、管线和塔吊基座（轨道）垫层（不包括混凝土固定式基础）等。

临时设施费在执行工程量清单计价规范之前属于定额直接费中的其他直接费，也属工程施工过程中必须要发生的项目。事实上临时设施费应属于现场安全文明施工措施费的前身，但后者是在临时设施费的基础上根据国家安全文明生产的形式和要求另行设置的费用，跟临时设施费的性质，计算方法都有非常大的差异，在工程施工实际中，临时设施费用应为施工企业保障施工顺利进行而必须搭建的基本临时建筑物、构筑物的投入，所以在编制招标控制价时，应按照费用定额中的规定以最高的费率计入招标控制价中的通用措施项目费中。

（11）、企业检验试验费是指施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用。此项费用与建筑物工程质量的检测费用不同，两者有本质的区别。根据有关规定，依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准要求对材料、构配件和建筑物工程质