北京空调安装管理使用规定_北京空调安装管理使用规定最新

北京空调安装管理使用规定_北京空调安装管理使用规定最新

       现在，请允许我来为大家解答一些关于北京空调安装管理使用规定的问题，希望我的回答能够给大家带来一些启示。关于北京空调安装管理使用规定的讨论，我们开始吧。

1.民法典关于空调外机安装规定是什么

2.空调的安装有什么标准?

3.空调使用管理规定

4.物业法对空调外机安装规定

民法典关于空调外机安装规定是什么

       空调器的室外机组不应占用公共人行道，沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底部距地面的距离应大于2.5米。安装空调的行为不得邻居的相邻权利。相邻关系，是指相互毗邻的不动产权利人之间在行使所有权或使用权时，因互相间基于便利或者接受限制所发生的权利义务关系。

       《中华人民共和国民法典》

       第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

       第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

       第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

       第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

空调的安装有什么标准?

       一、根据国家出台的《空调安装标准》中规定

1、安装空调的工作人员一定是要经过培训,且有相关上岗证件才行。

2、外机的架子承重力不能低于空调机本身重量的4倍。

3、外机安装位置和地面的高度不能少于米,而且不能占用公共区域。

4、空调的出水管排放的水不能影响比别人的正常生活。

二、《民法典》第一千二百五十三条

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

空调使用管理规定

       空调的安装需要遵循以下标准：1.安装位置：空调室外机应安装在通风、排水良好的地方，避免阳光直射和雨淋。室内机应安装在通风、采光良好的位置，避免与热源、光源等设备过近。2.安装高度：室外机应安装在离地面1.5米以上的位置，室内机应安装在离地面2.3米以上的位置。3.排水：室内机应有良好的排水系统，避免水滴滴落到地面上。4.电源：空调应使用独立的电源线路，电源线路应符合国家电气安全标准。5.管道连接：空调管道连接应牢固可靠，不得有漏气现象。6.安装角度：空调室外机应有适当的安装角度，避免水滞留在管道中。7.安装质量：空调安装应符合国家相关标准和规定，安装质量应达到要求。

物业法对空调外机安装规定

       　空调使用管理规定的目的是加强对空调的启动、使用和责任管理，确保空调安全运行，更好地为广大员工提供良好的工作环境。下面是对于空调的使用制定的相关规定，欢迎参阅。

空调使用管理规定1

       　一、目的

       　为了规范对空调使用管理，确保空调安全运行，更好地为广大员工提供良好的工作环境，本着规范使用、安全管理、节能降耗的原则，切实保障公司空调的有效使用和规范管理，特制订本规定。

       　二、空调使用条件

       　1、夏季：室内温度高于30℃以上，方可开启空调制冷，制冷温度设定不应低于24℃;

       　冬季：室内温度低于8℃时，方可开启空调制热，室内温度设定不得高于28℃(温度以室内温度计测定为准)，特殊情况酌情处理。

       　2、空调使用前应先关闭门窗，如需通风换气先关闭空调。下班前提前15分钟关闭空调，严禁开窗使用空调现象。

       　3、办公人员离开或办公室无人预计一个小时以上的，应关闭空调，严 禁室内长时间无人时开启空调。

       　三、空调使用管理权责

       　1、公司行政办公楼中央空调由行政人事部负责统一管理。

       　2、公司生产区域(车间、库房、实验室等)中央空调使用由所在区域部门负责人统一管理。部门负责人不在工作场所时，需指定代理人负责。

       　3、公司所有区域空调的日常保养和检修由工程部统一管理。

       　4、工程部应根据情况派遣设备维修专业人员对办公区域的空调线路、开关、接线盒以及空调的运行状况进行检查，季节性空调使用前必须对空调设备进行检查，保证空调正常使用。

       　四、空调使用注意事项

       　1、全体员工必须增强节约用电、安全用电意识。严禁私自拆装空调、挪动空调、开启空调外壳，也不得在空调线路上乱接线(专职维修人员除外)，避免发生不安全事故。

       　2、空调作为办公设施，仅限于办公期间使用，禁止在非办公时间使用空调，行政部对空调使用情况进行检查监督，对未按规定使用区域，对于区域负责人视情况予以通报处罚。

       　3、因人为因素造成空调设备损坏的，所发生的维修费用由损坏人承担。

       　4、夏季雷雨天气应立即关闭空调，切断电源，以免遭受雷击。

       　5、凡发现区域内人员已下班离开工作场所，空调仍开放的，将对区域负责人予以通报处罚，处罚标准50元/次。

       　6、如涉及使用不当或者故意损坏，由使用区域、使用部门或故意损坏者负责维修或承担赔偿责任，行政人事部将视设备损坏情况会同工程部对故意损坏者做出相应的处理。

       　7、凡违反本规定，由行政人事部视情况进行公司内通告。

       　五、附则

       　本制度所指空调包括公司所有区域内的空调设备。本制度适用于公司全体员工。本规定自公布之日起执行。

空调使用管理规定2

       　第一条 目的

       　1.加强对空调的启动、使用和责任管理，确保空调安全运行，更好地为广大员工提供良好的工作环境。

       　2.本着正确使用、安全管理、节能降耗的原则。

       　第二条 适用范围

       　1.本制度所指空调包括公司所有办公场所、生产场所、食堂等区域的空调设备。

       　2.本制度适用于公司全体员工。

       　第三条 责任划分

       　1.空调使用实行?专人负责制?，由部门负责人及项目经理全权管理，并承担相应的责任。有关责任人和员工应根据本制度规定使用、管理好空调，切实保障空调能发挥应有的作用，并避免能源浪费。

       　2.空调一旦出现故障，有关现场责任人应及时向办公室统一联系维修。

       　第四条 空调使用条件

       　1.空调作为办公设施，仅限于在办公期间使用，不允许在非办公时间使用空调。

       　2.使用空调时，应先关闭门窗，如需通风换气要先关闭空调。下班要提前15分钟关闭空调，坚决杜绝开窗使用空调现象。

       　3.严格控制空调机使用开启温度，夏季室内温度高于28摄氏度方可开启制冷系统;冬季室内温度低于12摄氏度方可开启制热系统。

       　4.空调的启用要严格按照操作程序开启，严禁在冬天开启制冷或夏季开启制热，否则，将会把压缩机造成严重性损坏，影响正常的使用。

       　5.空调启用温度要适中;制热温度应设置在26度以下，制冷温度应设置在24度以上;以免空调长时间工作，压缩机发热影响正常使用。

       　第五条 空调的使用与责任管理

       　1.空调作为办公设施，仅用于各办公室在办公期间使用，不允许在非办公期间使用空调，办公人员离开或办公室无人的情况下应关闭空调器，严禁室内长期无人空调机照开。

       　2.各部门应做到下班提前将空调关闭，中午、晚上非工作加班的情况下不得开启空调机，办公室将定期、不定期的检查，一经发现空调未关闭者按每人每次50元罚款，款额将从工资中扣出。

       　3.各部门要对所属部门内空调遥控器进行妥善保管，造成丢失或损坏的，要照价赔偿。当空调出现故障时，要及时报修，不得私自维修，长时间不用空调应将插头拔下、做好防尘处理，同时将遥控器内装电池取出。

       　4.雷雨天气应立即关闭空调，切断电源，以免遭受雷击。

       　5.为了保持空气清新及个人和他人的健康，请不要在办公室开空调期间吸烟。

       　第六条 违规责任

       　1.凡违反上述?空调使用条件?开启空调的(特殊情况事先经批准的除外)，给与现场责任人罚款50元/次。

       　2.凡发现办公室(区域)人员已下班离开工作场所，空调仍开放的， 给与现场责任人罚款50元/次。

       　3.凡发现私自拆装空调、挪动空调、开启空调外壳等情况的，给与违规操作者罚款50元/次，若无人承认违规操作的，由现场责任人承担监督管理不力责任。

       　4.凡空调遥控器保管不当，导致违反本制度规定开启空调的，除按上述对应条款处罚外，同时给与遥控器保管人罚款50元/次。

       　5.凡空调遥控器造成丢失或损坏的，由遥控器保管人照价赔偿，赔偿金额直接从工资中扣除。

       　6.如涉及使用不当或者故意损坏，由使用部门或故意损坏者负责 修理 或承担赔偿责任，办公室将视设备损坏情况对故意损坏者做出相应的处理。

       　7.凡违反本制度规定的，由办公室就处理情况通告全公司，罚款金额从当月工资中扣除。

       　第七条 附则

       　本制度自公布之日起执行，其修改和补充须经总经理同意并签署之后，方可执行。

       　天津开发区浩强装饰工程有限公司

空调使用管理规定3

       　为加强对空调的使用管理，确保空调安全运行，更好地为广大员工提供良好的工作环境。本着正确使用、安全管理、节能降耗的原则，特制定以下管理规定：

       　一、空调使用实行?部门专人负责制?，由部门指定现场责任人全权管理，并承担相应的责任。

       　二、空调使用的条件

       　1、使用空调时应根据室外实际温度进行开启，即夏季室外最高气温达到30℃以上，方可开启空调制冷，制冷温度设置不应低于26℃;冬季室外气温低于5℃以下的，方可开启空调制热，制热温度设置不应高于20℃。

       　2、使用空调时，应先关闭门窗，坚决杜绝开窗使用空调现象。

       　3、办公人员离开或办公区无人预计一个小时以上的，应关闭空调，严禁室内长时间无人情况下开启空调。

       　4、下班要提前30分钟关闭空调。

       　三、空调使用的安全规定

       　1、夏季雷雨天气应立即关闭空调，切断电源，以免遭受雷击。

       　2、空调使用中不得随意改变风叶方向，不得覆盖出风口，因为人为因素造成空调设备或遥控器损坏的，所发生的维修费用由损坏人承担。

       　3、注意用电安全，发现电路或空调故障要及时停止使用并向办公室报修，不得强行使用。

       　4、长时间不用空调，应将插头拔下，将遥控器内电池取出，同时做好室内和室外机的保洁工作。

       　5、定期清洗消毒过滤网，保持空调卫生干净

       　四、空调室内严格禁止以下不文明行为 吸烟、脱鞋、裸露上身。

       　五、违反本规定的处罚

       　1、凡有违反上述?空调使用的条件?开启空调的(特殊情况事先经批准的除外)，给与现场责任人罚款30元/次。

       　2、凡有违反上述?空调使用的安全规定?的处以罚款50元/次。

       　3、凡有上述任一不文明行为的处以罚款30元/次。

       　4、凡发现私自拆装空调、挪动空调、开启空调外壳等情况的，给与违规操作者罚款50元/次，若无人承认违规操作的，由现场责任人承担监督管理不力责任。

空调使用管理规定4

       　为响应市政府、总公司节约用电号召，贯彻勤俭节约、节能减排、安全使用原则，更好地为广大职工提供良好的办公环境，为切实加强我司办公室空调用电管理，确保我公司空调安全运行，现制定办公室空调使用管理规定如下：

       　第一，使用空调时，应先关闭门窗，不能在开空调的室内吸烟，如需通风换气要先关闭空调。下班要提前15分钟关闭空调，长时间(20分钟以上)离开时，要关闭空调，以便节能和保证减排效果。

       　第二，办公室在使用空调时根据气象台温度预报结果，在夏季室外最高气温达到33度以上，方可开启空调。一般情况下不准开启空调。

       　第三，为做到节能降耗，要求夏季空调设置在26度以上，以免空调长时间工作，压缩机发热，发烫，影响正常使用。

       　第四，由于空调的使用和开启不当，造成空调损坏或不能正常使用的，要追究使用者责任。

       　第五，夏季雷雨天气应立即关闭空调，切断电源，以免遭受雷击。遇上节假日，应拔去空调插头。

       　第六，空调施行?专人负责制?，行政部经理为空调使用责任人，主要负责掌握空调的使用时间，管理所属空调的正确使用 方法 ，避免人为损坏，以保证空调能发挥其应有作用。

       　第七，全体职工必须增强节约用电、安全用电意识。任何人不得随意开启空调外壳，不得私自拆装空调及电源开关，不得随意在空调线路上乱接线。

       　第八，当空调出现故障时，要及时报修，由电工上门检修，是人为原因损坏，要照价赔偿;是质量原因，及时联系空调维修部维修。

       　第九，公司不定期、不定时对空调使用情况进行检查，对违反上述规定或故意损坏的，对当事人严肃处理，并对部门进行通报和经济处罚。

       　xxxxxxxx公司

       　日期

空调使用管理规定5

       　为既使工厂办公室人员有一个舒适的办公环境，又节约用电、科学耗能、延长空调使用寿命，特制定本制度。

       　1、科学使用 夏季室内温度高于30摄氏度方可开启制冷系统;冬季室内温度低于6摄氏度方可开启制热系统(按照办公室内悬挂的温度计所显示的温度值为准)。

       　合理调控 夏季室内空调温度设置不得低于26摄氏度;冬季室内空调温度设置不得高于20摄氏度;根据温差科学定时。空调的开关时间规定：综合管理部根据每月温度不同于每月一号的通知栏上贴出空调开关时间，各部门以此时间进行开关。早上8:00 11:30开空调，下午13：15 18:30开空调 特殊情况除外。

       　2、 空调运行 请关闭门窗，最后离开办公室的人员负责关机;严禁无人空耗。

       　3、 夏季遇到雷雨时 应立即拔下空调插头，以免雷击导致空调损坏。

       　4、 长时间不用空调 应将插头拔下，做好防尘处理，同时将遥控器内电池取出。

       　5、 综合管理部定期组织做好空调室内机的保洁工作，每周必须擦拭一次(在断电状态下);特别是防尘网要每月清洗一次;以降低能耗。

       　6、当空调出现故障时，应及时报维修部检修;维修部不能修理的，应报采购询价外修;以确保空调的正常使用之需。

       　7、 由于使用不当，造成空调损坏或不能正常运行的，肇事人要考核扣分;考核扣分2-20分。

       　8、 为了本人和他人的健康，在空调开启的办公室内吸烟者书面警告处分，并加经济处罚。

       　9、以上规定由综合管理部责监督、检查。

       　10、采取责任区划分，部门负责人连带责任的原则制定

       　11、 责任人负责自己区域空调，电灯，门窗的开于关如第一责任人提前下班，其区域还有人未下班，需要委托其他人关空调及电灯 否则责任属于第一责任人

       　12、最后下班之人负责检查办公区所有空调 电灯 门窗 开于关 4 行政人事中心负责对空调的采购 拆装 维护 管理

       　13、区域负责人负责空调及相关电源关闭

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       空调外机的安装需要符合国家的相关规定，业主权利的行使不得违反法律法规和国家规定，不得侵害他人的合法权益。

       国家出台的《空调安装标准》中规定

       一、1、安装空调的工作人员一定是要经过培训，且有相关上岗证件才行。

       2、外机的架子承重力不能低于空调机本身重量的4倍。

       3、外机安装位置和地面的高度不能少于2.5米，而且不能占用公共区域。

       4、空调的出水管排放的水不能影响比别人的正常生活。

       二、空调外机的安装注意事项

       1、首先我们要注意观察一下四周的环境，尽可能的远离地面和潮湿的地方，以防外机生锈，避开有树叶或者遮挡物的地方。

       2、空调外机可以放在地面上，但由于雨水浸泡可能会腐蚀外机，冬天有积雪等问题最好还是装一个架子悬空起来。

       3、空调安装的位子不能装在公共过道是上，这样会影响到走路的人，安装的高度要达到2.5米以上，这样防止行人碰头。

       4、安装的位置必须是空旷通风的位置，不能安装到离别人家窗户接近的地方，出风空更不能对着别人家的窗户。

       5、有些空调外机安装涉及到高空操作，一定要有相关证件才能操作安装。

       法律规定:

       《中华人民共和国民法典》

       第二百七十二条规定：业主对专有部分的权利和义务，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

       第二百八十五条规定：业主和物业服务企业或其他管理人的关系，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

       第二百八十七条规定：业主合法权益的保护，业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

       好了，今天关于“北京空调安装管理使用规定”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“北京空调安装管理使用规定”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。